新築売戸建住宅 千葉市中央区 矢作町 2階建 4SLDK

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価格 3,390万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ総武線 / 千葉駅
【バス】16分 矢作台 停歩1分
所在地 千葉県千葉市中央区矢作町
築年月 2024年11月

 建物面積 98.54㎡ 土地面積 実測 141.66㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟、間取り図および区画です。
  • 千葉市中央区矢作町　※外観完成イメージです。
  • リビング　同一タイプです。
  • システムキッチン　同一タイプです。
  • 折上天井　同一タイプです。
  • パントリー　同一タイプです。
  • ユニットバス　同一タイプです。
  • 洗面化粧台　同一タイプです。
  • 和洋室　同一タイプです。
  • 洋室　同一タイプです。
  • ウォークインクローゼット　同一タイプです。
  • バルコニー同一タイプです。
  • トイレ　同一タイプです。
  • シューズボックス　同一タイプです。
  • シューズクローク　同一タイプです。
  • 玄関　同一タイプです。
  • 梅乃園幼稚園
  • 千葉市星久喜保育所
  • 千葉市立星久喜小学校
  • 千葉市立星久喜中学校
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ千葉東店
  • セブンイレブン千葉青葉町店
  • 千葉市立青葉病院
  • 千葉大学病院内簡易郵便局

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      アピールポイント

      ファミリホームなら『５０インチ大型テレビプレゼント！』
      千葉市中央区矢作町の新築一戸建てのご紹介♪


      ☆　リネン庫
      ☆　ＷＩＣ
      ☆　ＳＣ
      ☆　リビング続き和洋室


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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ総武線 / 千葉駅
      【バス】16分 矢作台 停歩1分
      その他交通 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩23分
      所在地 千葉県千葉市中央区矢作町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35適合証明書
      あり
      備考 号棟番号：１号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2024年11月
      設備保証付
      ５０インチ大型液晶テレビプレゼント！
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 グラファーレ　千葉市矢作町９期　新築一戸建　全１棟
      間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 7･6･5.2　LDK 16.5） 建物面積 98.54㎡
      土地面積 実測 141.66㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年11月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北1.5m 公道　北西3.4m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 150%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第HPA-24-06011-1号
      現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年11月下旬
      仲介手数料 価格の3.24％
      物件番号 6983254660 管理番号 -
      情報公開日 2024/08/20 次回更新予定日 2024/11/01

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      ファミリホーム(株)

      交通：
      ＪＲ総武・中央緩行線／新検見川
      　　　【バス】10分　さつきが丘第２　停歩1分
      住所：
      千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目３３－２　
      TEL：
      043-307-2701
      FAX：
      043-307-2703
      所属団体など：
      (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      千葉県知事免許（２）第１６９５９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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